AREA SERVIZI PIANIFICAZIONE E USO DEL TERRITORIO SERVIZIO EDILIZIA PRIVATA/S.U.E.
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Comune di
Pavullo nel Frignano

Provincia di Modena

PRATICA EDILIZIA  N. _________________________	
Prot. ___________________	
del ________________	

TABELLA PER LA DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO
COMMISURATO AL COSTO DI COSTRUZIONE
Nuova edilizia residenziale permanente e turistica

Il Titolare : ______________________________________________________________________________________

________________________________________________________________domiciliato in _______________________

Via __________________________ n. ____  per l'esecuzione di ______________________________________________

_____________________________________________________________ Foglio ________ mappale/i _______________

A) Dati generali:

- Caratteristiche del fabbricato: (1) ____________________________________________________________
- Tipologia della costruzione: (2) ______________________________________________________________
- Destinazione: ____________________________________________________________________________
- Ubicazione nella zona dello strumento urbanistico: ______________________________________________
______________________________ corrispondente alla zona territoriale omogenea di tipo: ______________

B) Determinazione del costo di costruzione (D.M. 10/05/1977):

1.	Calcolo della superficie complessiva (art. 2):

- Superficie utile (Su)			= mq. _________ ( ______+ ______+ ______+ ___________)
							     singoli alloggi
- Superficie non residenziale (Snr)		= mq. _________ ( ______+ ______+ ______+ ___________)
							     singoli alloggi
- Superficie complessiva (Sc)		= Su __________ +    60   Snr  _________ = mq. __________   
							      100	
Calcolo delle eventuali maggiorazioni (artt. 5, 6 , 7)

a)	Calcolo incremento relativo alla superficie utile abitabile (art. 5) – l1  
Su – compresa tra ________ e ___________ mq. – n. ________ alloggi - l1a  = ____________%
Su – compresa tra ________ e ___________ mq. – n. ________ alloggi - l1b  = ____________%
___________________________________________________________________________

                  %

				Somma l1a  + l1b  + ______  = Incremento l1  =     

b)	Calcolo incremento relativo alla superficie non residenziale ( art. 6) – l2 

     %

    Snr     =                   mq.  =                  %  = ai sensi art. 6 – Incremento l2 = 
	Su                           mq.

c)	Calcolo incremento relativo a caratteristiche particolari (art. 7) – l3
Caratteristiche: (elencare) _______________________________________

     %

_________________________________ = n. ________ x 10% = Incremento l3  =     	
(1)	di lusso – medie – economiche
(2)	a blocco con più di due alloggi – a schiera con più di due alloggi, fino a due alloggi o singolo
(3)	Prospetto art. 11 D.M. 10/05/1977
TABELLA 1 – Incremento per superficie utile abitabile (art. 5)
Classi si superficie
(mq.)	Alloggi
(n.)	Superficie utile abitabile
(mq.)
	Rapporto rispetto al totale Su	%
Incremento
(Art. 5)	%
Incremento per classi di superficie	
(1)	(2)	(3)	(4) = (3) : Su	(5)	(6) = (4) x (5)	
≤ 95				0		
> 95 - 110				5		
> 110 - 130				15		
> 130 - 160				30		

Su  

> 160				50		

l1

																					SOMMA	→	
												   
  TABELLA 2 – Superfici per servizi e accessori relativi alla parte						

+

↓

	       Residenziale (art. 2)

DESTINAZIONI	Superficie netta di servizi e accessori
(mq.)	
(7)	(8)	
a	Cantinole, soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche ed altri locali a stretto servizio della residenza		
b	Autorimesse
ٱ singole ٱ collettiva		
c	Androni d’ingresso e porticati liberi		
d	Logge e balconi		

Snr      

					Snr  x 100 = _______%     TABELLA 3  - Incremento per servizi ed accessori
					 Su	   	              Relativi alla parte residenziale (art.6)		
Intervalli di variabilità del rapporto percentuale
Snr    x  100
          Su	Ipotesi che ricorre	%
Incre-mento	
(9)	(10)	(11)	
≤ 50	ٱ	0	
> 50 - 75	ٱ	10	
> 75 - 100	ٱ	20	
> 100	ٱ	30	

l2 

SUPERFICI RESIDENZIALI E RELATIVI SERVIZI
ED ACCESSORI
Sigla	Denominazione	Superficie
(mq.)	
(17)	(18)	(19)	

+

↓

1	Su (art.3)	Superficie utile abitabile		
2	Snr (art.2)	Superficie netta non residenziale		
3	60% Snr	Superficie ragguagliata		
4 =
1 + 3	
Sc (art.2)	Superficie complessiva		
							TABELLA 4 Incremento per particolari
	  							 caratteristiche (art. 7)
Numero di caratteri-stiche	Ipotesi che ricorre	% Incremento	
(12)	(13)	(14)	
0	ם	0	
1	ם	10	
2	ם	20	
3	ם	30	
4	ם	40	

l3

5	ם	50	

	

Classe Edificio
(15)

% Maggiorazione (16)

SUPERFICI PER ATTIVITA’ TURISTICHE, 								 =
COMMERCIALI E  DIREZIONALI E RELATIVI ACCESSORI						  	 =

↓
=

Sigla	Denominazione	Superficie
(mq.)	
(20)	(21)	(22)	
1	Sn (art.9)	Superficie netta non residenziale		

l

M

TOTALE
INCREMENTI	
L=l1+l2+l3

2	Sa (art.9)	Superficie accessoria		
3	60% Sa	Superficie ragguagliata		
4 =
1 + 3	
St (art.9)	Superficie totale non residenziale		

A – Costo massimo a mq. dell’edilizia agevolata  ……………………= 			__________________€./mq.    

B - Costo a mq. di costruzione pari all’85% di A ……………………..=  		__________________€./mq.

________________€./mq.

C – Costo a mq. di costruzione maggiorato B x (l +    M  ) …………=
						      100

___________________€..

D – Costo di costruzione dell’edificio (Sc + Sc) x C …………………= 

C)  Determinazione percentuale di costo su indicazione regionale (Art. 31 L.R. 30.07.2013, n. 15 e s.m.i.)
Determinazione delle quote del costo di costruzione degli edifici residenziali in funzione delle caratteristiche, delle tipologie e dell’ubicazione (art. 6, L.10/1977 – art. 7, L. 537/93)

(%) Max (art. 7 L.537/93)	Coefficiente in funzione delle caratteristiche	%	Coefficiente in funzione della tipologia	%	Coefficiente in funzione della ubicazione rispetto al perimetro (art.18 L.865/71- art. 13 L.R. 47/78 – art. 4 D.Lgs.295/92	Quota
Q (%)	
(1)	(2)	(3)=(1) x (2)	(4)	(5) = (3) x (4)	(6)	(7)=(5) x (6)	

20.00

	
Edifici di pregio (*)
1.00	

20.00	
Unifamiliare (**)
1.00	
20.00
	Esterno = 1.00	20.00	
					Interno = 0.85	17.00	
			
Bifam./schiera
0.80
	
16.00
	Esterno = 1.00	16.00	
					Interno = 0.85	13.60	
			
Plurifamiliare
0.60
	
12.00	Esterno = 1.00	12.00	
					Interno = 0.85	10.20	
	
Altri edifici

0.50	

10.00	
Unifamiliare (**)
0.90	
9.00	Esterno = 0.90	8.10	
					Interno = 0.80	7.20	
			
Bifam./schiera
0.75
	
7.50	Esterno = 0.90	6.75	
					Interno = 0.80	6.00	
			
Plurifamiliare
0.625
	
6.25	Esterno = 0.90	5.65	
					Interno = 0.80	5.00	

(*) Sono considerati di pregio gli edifici aventi le caratteristiche descritte agli articoli 3 e 4 del D.M. 2 agosto 1969:

Art. 3
Le abitazioni facenti parte di fabbricati che abbiano cubatura superiore a mc 2.000 e siano realizzati su lotti nei quali la cubatura edificata risulti inferiore a mc. 25 v.p.p. per ogni mq. 100 di superficie asservita ai fabbricati.

Art. 4
Le abitazioni unifamiliari dotate di piscina di almeno mq. 80 di superficie o campi da tennis a sottofondo drenante di superficie non inferiore a mq. 650

(**) Per edifici unifamiliari si intendono gli edifici singoli con i fronti perimetrali esterni direttamente aerati e corrispondenti ad un unico alloggio per un solo nucleo familiare.

D)  Determinazione del contributo

a) Costo di costruzione determinato con prospetto B/3 – (Prospetto – art. 11 punto D) = €. ________________

b) Percentuale di costo di determinato con prospetto C (colonna 4)		          =                 ______%

c) Quote di costo risultante (a x b) €. __________________ x _____%		          = €. _________________

E) Versamento contributo commisurato al costo di costruzione

La quota complessiva di contributo di €. ___________________ stabilita come sopra, dovrà essere versata alla Tesoreria Comunale secondo quanto prescritto dalla deliberazione del Consiglio Comunale n.  149  del  15/10/1998 alle seguenti scadenze:  	

1°Rata €. _________________________________________________________________________________
da versare alla presentazione della SCIA/prima del ritiro/rilascio del PDC (50%)

2°Rata €. _________________________________________________________________________________
da versare entro 24 mesi dalla data di presentazione della SCIA/del rilascio del PDC  (rimanente 50%)

A garanzia della dilazione di pagamento di cui sopra è stata presentata fidejussione bancaria 
o polizza assicurativa n. _________________ del ______________________offerta da _________
__________________________________________________________________________________ 
di €. ____________________________ ( anticipata da impegno datato ____________________).  

OPPURE VERSAMENTO IN UN'UNICA SOLUZIONE 

€. _________________________ da versare alla presentazione della SCIA/prima del ritiro/rilascio del PDC.

SI RAMMENTA CHE QUANDO COMPLESSIVAMENTE L'IMPORTO DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE E DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE NON SUPERA LA SOMMA DI €. 2582,28 NON E' CONCESSA LA FACOLTA' DI AVVALERSI DELLA RATEIZZAZIONE.

Pavullo n/F, lì ___________________

	IL TECNICO PROGETTISTA					IL TECNICO COMUNALE
       		(Timbro e firma)